КЭСО » Новости » Кредит – новый кредит – кредит

Кредит – новый кредит – кредит

Как сообщает портал expert.ru, ссылаясь на данные Центробанка, объем кредитов на покупку жилья, выданных российскими банками в последнем квартале прошлого года, с учетом сезонных и календарных поправок достиг половины пикового уровня апреля-июня 2008 года.

Как сообщает портал expert.ru, ссылаясь на данные Центробанка, объем кредитов на покупку жилья, выданных российскими банками в последнем квартале прошлого года, с учетом сезонных и календарных поправок достиг половины пикового уровня апреля-июня 2008 года.
По оценкам экспертов, изменилась и валютная структура привлекаемых населением кредитов. На сегодняшний день рублевые и валютные жилищные кредиты выдаются в соотношении примерно 20:1, а до кризиса это соотношение составляло в среднем – 4:1, и даже периодами – 2:1.
Средние цены на жильё в новостройках за последние полтора года находятся, согласно данным экспертов, в границах 48 тыс. рублей за квадратный метр, что с учетом инфляции означает, что новостройки реально продолжали падать в стоимости с темпом около 8% годовых. При этом жилье на вторичном рынке с конца 2009 года подорожало до 59 тыс. рублей, но с поправкой на инфляцию – всего на 4%. Однако к началу второго квартала 2010 года и на этом рынке цены вернулись на уровень, существовавший до кризиса, и перестали увеличиваться даже по номиналу.
По мнению экспертов, ответ на вопрос, почему жильё почти не растёт в своей стоимости, заключается во все еще недостаточном спросе на покупку квартир, несмотря на рост привлекаемых для этого кредитов.
Аналитики говорят о том, что одновременно и даже еще быстрее росло и погашение ранее взятых кредитов, так что общая задолженность населения страны по ипотеке увеличилась совсем незначительно – с 1,01 трлн рублей в начале года, до 1,12 трлн в конце. Это означает, что около 3/4 привлеченных гражданами жилищных кредитов пошли на погашение ранее взятых. Как отмечают специалисты, возможно, они были рефинансированы по более низким ставкам или с заменой валюты кредитования на рубли.
Таким образом, эксперты делают вывод о том, что при нынешнем соотношении процентных ставок и зарплаты покупка жилья с привлечением кредита остается недоступной для большинства населения и, следовательно, спрос на него – слабым.

Источник: http://investorkirov.ru