КЭСО » Услуги » Узаконивание построек

Узаконивание построек

Легализация самовольной постройки в административном порядке

Как известно, в 2006 году был принят Федеральный закон №93, который народ прозвал «дачной амнистией». Закон предоставлял владельцам незарегистрированных построек и участков возможности для упрощенной регистрации нелегальной собственности и устанавливал перечень необходимых документов:

  1. декларация на недвижимый объект (в случае регистрации объекта, не требующего разрешения);
  2. технический паспорт (в случае, если жилой объект зарегистрирован);
  3. правоустанавливающие документы на земельный участок (при их наличии);
  4. кадастровый паспорт (в случаях, когда участок земли не оформлен или отсутствует заключение, выданное садоводческим обществом, о том, что постройка не выходит за границы участка).

В настоящее время для того чтобы узаконить права собственности на жилой объект самовольной постройки необходимо иметь разрешение органов местной власти на ввод в эксплуатацию данного объекта. Данное разрешение выдается на основе разрешения на строительство.

Для получения разрешения на строительство дома необходимы следующие документы:

Получение разрешающих документов на введение объекта в эксплуатацию предполагает предоставление следующих документов:

  1. заявление;
  2. правоустанавливающие документы на участок;
  3. градостроительный план участка;
  4. разрешающие документы на строительство;
  5. акт приемки (объекта капитального строительства);
  6. документ, который подтверждает соответствие объекта капитального строительства техническим требованиям соответствующих регламентов, подписанный лицом, ведущим строительство;
  7. документы, в которых подтверждается соответствие завершенного объекта капитального строительства техническим требованиям, подписанные сотрудниками организаций, занимающихся эксплуатацией инженерно-технических сооружений объекта;
  8. схема, на которой отображается расположение завершенного объекта капитального строительства, инженерно-технических сетей в границах участка и план участка.

Учитывая реалии нашей жизни и административные барьеры, можно с уверенностью сказать, что расходы на подготовку пакета документов будут сопоставимы с затратами на строительство. К тому же это требует очень много времени.